为深入贯彻落实国家和省市有于促进房地产市场平稳健康发展的要求，进一步规范房地产市场秩序，连云港市从6月份开始，在市区范围内开展一次规范房地产市场秩序的专项检查活动。
此次专项检查活动重点检查内容：一是检查开发项目是否按照预售时的节点完成施工进度；二是开发项目的售楼处是否规范，张贴的要素是否齐全；三是对多期开发和预售的项目是否有过期的预售许可证；四是对代理销售机构和售楼人员持证上岗情况进行了检查核对；五是重点对房屋销售是否按照预售许可时确定的预售方案进行实施等进行了检查。
从检查的部分开发项目情况看，房地产开发项目施工的进度除上级要求调整规划方案的外都能按照时间节点进行施工。在售楼处的规范上，大部分的售楼处情况较好。但也有部分售楼处存在不规范情况。问题主要集中在：一是需要公示的要素不齐全；二是公示栏设置的不符合标准，有的把公示栏设置在一个不起的角落里，客户无法看到；三是部分预售许可证过期；四是代理销售机构仍有无证销售房屋的情况；五是有的开发项目房屋没有销售完代理机构中途退出，开发商随便找一些不具备条件的售楼人员进行销售等存在的问题。
在检查过程中，对发现的问题及时同房地产开发企业和房地产经纪机构的相关人员进行了沟通和反馈，并对存在问题多的单位和人员已责令其限期整改，最终将对存在严重违法违规的企业和存在问题不能及时整改的企业，将对其行为记入该企业的信用档案，并通过相关途径向社会进行公示。
通过这次检查，进一步宣传了房地产项目在销售过程中的相关规定和注意事项，使购房人权益能够得到充分保障，有效的规范了我市的房地产销售市场，促进我市房地产业健康平稳发展。
摘自 江苏省住房和城乡建设厅 2013.07.18
