记者从郑州市房管局获悉，明年1月1日起，郑州市将试行《房地产开发企业信用分级评定管理办法》，将房产企业分为六个信用等级，并在网上进行公示，对于失信企业，将建议资质发证单位在其资质证书延续时不予换证。
据介绍，从明年起，房地产开发企业及其从业人员的违法违规行为、不良诉讼及经查证属实的被投诉举报记录、行政处罚及刑事处罚等不良记录将全部记入其诚信档案并予以公示，对信用好的企业进行表彰鼓励，对信用差的企业进行警告、警示和惩戒。
该办法对信用等级低的企业将采取降低其资质等级、依法限制其开发经营范围、建议金融机构不再对其发放新的贷款以及要求其法定代表人、经营管理人员接受开发建设专业法律、法规和政策培训等惩罚措施。
按照该管理办法，郑州市还将建立企业主要管理人员不良记录档案库，被评定为后三个级别的企业的法人代表、总经理及直接责任人员有关情况将记入开发企业主要经营管理人员不良记录档案，以上人员在其他企业担任高层管理人员，则该企业信用等级向下调整一级。
据郑州市房管局相关负责人介绍，个别开发企业存在恶意拖欠工程款、故意不执行合同约定事项、强制交付使用商品房等行为，影响社会稳定；相关部门依法对其进行处罚后，企业没有信用档案可记录不良信息，企业的信用不受影响，导致个别企业屡次不守诚信，屡屡损害购房人利益。因此，建立开发企业信用体系，可以引导市民群众理性购房，促进行业诚信自律。
摘自 新华网 2012.12.19
