各设区市、县住房和城乡建设行政主管部门：
为推进简政放权，根据住建部有关房地产开发企业和物业服务企业资质管理的规定，现就有关事项通知如下：
一、新设立的房地产开发企业，若企业取得开发土地面积不小于5万平方米或单个拟建项目按照规划设计条件建筑面积达到15万平方米以上的，可直接申请暂定二级房地产开发资质。符合前述条件，已申请并取得三级及以下暂定资质的，房地产开发企业可重新申请二级房地产开发资质。
二、一级资质的房地产开发企业，在新开发项目所在地设立的全资子公司申请资质的，可直接申请二级房地产开发企业资质；已申请并取得三级及以下暂定资质的，也可重新申请二级房地产开发企业资质。
三、房地产开发企业《暂定资质证书》有效期由一年调整为三年。除暂定资质外，二、三、四级房地产开发企业资质证书不再设有效期。
四、今年资质检查合格且资质证书有效期届满的房地产开发企业，除一级资质外，均予以换发新证，不再设有效期。
五、新审批的物业服务企业二级、三级资质证书不再设有效期，现有二级、三级资质证书有效期届满的企业，予以重新核定资质并换发新证，不再设有效期。
福建省住房和城乡建设厅
2015年12月21
